Estimation théorique
Rue de la Fontaine,60350 Trosly Breuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,60350-Trosly Breuil indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attichy (60025), comprenant 1934 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attichy (60025), comprenant 1934 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-14 | 69 | RUE DES VIGNES MONDAINES | 3 | 80 | 319 | 170000€ | 2125€ |
2021-09-24 | 77 | RUE DES VIGNES MONDAINES | 3 | 77 | 227 | 143000€ | 1857€ |
2022-04-22 | 20 | PL DES FETES | 3 | 72 | 404 | 136000€ | 1889€ |
2020-12-18 | 69 | RUE DES VIGNES MONDAINES | 5 | 168 | 620 | 318000€ | 1893€ |
2021-12-23 | 19 | PL DES FETES | 5 | 154 | 772 | 247000€ | 1604€ |
2020-12-18 | 69 | RUE DES VIGNES MONDAINES | 5 | 96 | 514 | 246000€ | 2563€ |
2023-03-15 | 5 | RUE MARILLAC | 3 | 70 | 107 | 140000€ | 2000€ |
2019-08-21 | 7 | RUE MARILLAC | 5 | 129 | 109 | 110000€ | 853€ |
2022-08-26 | 17 | RUE MARILLAC | 5 | 120 | 37 | 195500€ | 1629€ |
2021-12-21 | 7 | PL DES FETES | 3 | 50 | 81 | 117000€ | 2340€ |
2021-07-13 | 6 | PL DES FETES | 3 | 80 | 61 | 159000€ | 1988€ |
2023-06-09 | 6 | PL DES FETES | 3 | 80 | 61 | 185000€ | 2313€ |
2021-06-16 | 9 | PL DES FETES | 1 | 40 | 333 | 70000€ | 1750€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DE PIERREFONDS | 6 | 101 | 811 | 231825€ | 2295€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 120 | 1324 | 358700€ | 2989€ |
2022-06-15 | 13 | RUE MARILLAC | 5 | 118 | 759 | 204000€ | 1729€ |
2022-07-11 | 5 | PL DES FETES | 1 | 39 | 57 | 115000€ | 2949€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DU LAVOIR | 6 | 120 | 168 | 170000€ | 1417€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DU LAVOIR | 7 | 181 | 833 | 304800€ | 1684€ |
2022-01-20 | 31 | RUE MARILLAC | 3 | 73 | 0 | 118000€ | 1616€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES CROISETTES | 4 | 68 | 593 | 120000€ | 1765€ |
2020-07-02 | 27 | RUE MARILLAC | 5 | 168 | 500 | 355000€ | 2113€ |
2022-12-02 | 51 | RUE D ORLEANS | 4 | 74 | 315 | 155000€ | 2095€ |
2022-07-21 | 45 | RUE D ORLEANS | 3 | 60 | 35 | 89500€ | 1492€ |
2020-06-19 | 45 | RUE D ORLEANS | 3 | 60 | 35 | 100000€ | 1667€ |
2022-06-27 | 43 | RUE D ORLEANS | 3 | 42 | 45 | 100000€ | 2381€ |
2020-12-23 | 55 | RUE DES VIGNES MONDAINES | 4 | 85 | 575 | 125000€ | 1471€ |
2021-04-09 | 53 | RUE DES VIGNES MONDAINES | 5 | 114 | 344 | 175000€ | 1535€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DES PIERRETTES | 6 | 126 | 736 | 275353€ | 2185€ |
2022-01-12 | 52 | RUE MARILLAC | 7 | 193 | 1297 | 359000€ | 1860€ |
2019-05-09 | 9 | RUE ROQUIN | 5 | 80 | 0 | 138000€ | 1725€ |
2019-07-31 | 41 | RUE DES VIGNES MONDAINES | 4 | 87 | 870 | 168500€ | 1937€ |
2023-04-26 | 54 | RUE MARILLAC | 6 | 119 | 1100 | 230500€ | 1937€ |
2019-10-14 | 56 | RUE MARILLAC | 7 | 200 | 581 | 263000€ | 1315€ |
2023-03-22 | 37 | RUE DES VIGNES MONDAINES | 5 | 104 | 616 | 226000€ | 2173€ |
2022-08-25 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 441 | 164900€ | 2356€ |
2019-07-03 | 17 | RUE D ORLEANS | 3 | 75 | 914 | 55000€ | 733€ |
2021-10-28 | 6 | RUE ROQUIN | 5 | 153 | 719 | 190000€ | 1242€ |
2021-02-01 | 75 | RTE DE ROUEN | 4 | 80 | 0 | 192000€ | 2400€ |
2022-08-08 | 5 | RUE D ORLEANS | 2 | 60 | 61 | 55000€ | 917€ |
2020-08-19 | 47 | RTE DE ROUEN | 5 | 88 | 469 | 154700€ | 1758€ |
2021-04-29 | 65 | RTE DE ROUEN | 4 | 90 | 225 | 101000€ | 1122€ |
2021-11-22 | 69 | RTE DE ROUEN | 4 | 71 | 76 | 46000€ | 648€ |
2020-05-15 | 62 | RUE MARILLAC | 3 | 56 | 621 | 110000€ | 1964€ |
2021-07-01 | 4 | RUE RENE VARIN | 4 | 71 | 533 | 133000€ | 1873€ |
2019-08-01 | 54 | RTE DE ROUEN | 2 | 66 | 1376 | 185000€ | 2803€ |
2019-09-13 | 48 | RTE DE ROUEN | 6 | 153 | 1585 | 185000€ | 1209€ |
2020-08-19 | 4 | RUE HENRI MASSEIN | 2 | 59 | 610 | 194000€ | 3288€ |
2021-05-31 | 23 | RTE DE ROUEN | 1 | 20 | 644 | 163000€ | 8150€ |
2023-03-09 | 22 | RTE DE ROUEN | 6 | 108 | 762 | 117000€ | 1083€ |
2019-05-15 | 21 | RTE DE ROUEN | 4 | 65 | 955 | 121000€ | 1862€ |
2019-07-18 | 17 | RTE DE ROUEN | 5 | 123 | 1550 | 139000€ | 1130€ |
2021-08-28 | 16 | RTE DE ROUEN | 3 | 45 | 544 | 107500€ | 2389€ |
2023-03-30 | 17 | RTE DE ROUEN | 5 | 123 | 622 | 244000€ | 1984€ |
2019-05-06 | 1 | RTE DE ROUEN | 3 | 80 | 845 | 135000€ | 1688€ |
2021-02-23 | 15 | RUE DU MORU | 3 | 60 | 232 | 75000€ | 1250€ |
2021-11-26 | 77 | RTE DE REIMS | 4 | 65 | 879 | 166000€ | 2554€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DU MORU | 7 | 144 | 529 | 214000€ | 1486€ |
2021-07-28 | 116 | RTE DE REIMS | 4 | 84 | 476 | 85000€ | 1012€ |
2021-08-24 | 71 | RTE DE REIMS | 4 | 120 | 695 | 188000€ | 1567€ |
2021-02-06 | 14 | RUE DU MORU | 2 | 126 | 466 | 255000€ | 2024€ |
2019-07-02 | 11 | RUE DU MORU | 2 | 41 | 427 | 38000€ | 927€ |
2019-11-29 | 65 | RTE DE REIMS | 5 | 138 | 967 | 185000€ | 1341€ |
2021-07-28 | 110 | RTE DE REIMS | 4 | 65 | 533 | 50000€ | 769€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DU MORU | 4 | 150 | 531 | 322000€ | 2147€ |
2022-01-18 | 12 | RUE DE LA MESSE | 4 | 87 | 0 | 182800€ | 2101€ |
2023-03-22 | 98 | RTE DE REIMS | 2 | 33 | 478 | 50500€ | 1530€ |
2022-07-18 | 90 | RTE DE REIMS | 3 | 79 | 496 | 120000€ | 1519€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DU MORU | 4 | 100 | 626 | 220000€ | 2200€ |
2021-02-13 | 34 | RUE NIGASSE | 3 | 78 | 851 | 168000€ | 2154€ |
2020-06-19 | 59 | RTE DE REIMS | 5 | 88 | 385 | 185000€ | 2102€ |
2020-02-03 | 2 | RUE DU MARAIS | 5 | 84 | 660 | 170000€ | 2024€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DU MARAIS | 5 | 84 | 660 | 188000€ | 2238€ |
2022-11-24 | 10 | RUE DU MARAIS | 2 | 61 | 0 | 190000€ | 3115€ |
2019-07-01 | 30 | RUE CLEMENT BAYARD | 5 | 100 | 114 | 164680€ | 1647€ |
2023-01-27 | 30 | RUE CLEMENT BAYARD | 5 | 100 | 114 | 182000€ | 1820€ |
2022-12-28 | 25 | RUE CLEMENT BAYARD | 5 | 83 | 565 | 164000€ | 1976€ |
2022-01-20 | 9 | RUE NIGASSE | 5 | 113 | 307 | 205000€ | 1814€ |
2021-07-30 | 54 | RUE DE LA MESSE | 5 | 133 | 400 | 281475€ | 2116€ |
2023-06-21 | 22 | RUE CLEMENT BAYARD | 2 | 40 | 117 | 216400€ | 5410€ |
2022-10-20 | 56 | RTE DE REIMS | 5 | 125 | 450 | 248000€ | 1984€ |
2022-10-26 | 7 | RUE NIGASSE | 4 | 120 | 2027 | 180000€ | 1500€ |
2020-09-19 | 18 | RUE CLEMENT BAYARD | 5 | 89 | 550 | 165000€ | 1854€ |
2020-10-28 | 13 | RUE DU CLOS RICHARD | 5 | 150 | 276 | 168000€ | 1120€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DU CLOS RICHARD | 4 | 63 | 427 | 130000€ | 2063€ |
2023-03-21 | 21 | RTE DE REIMS | 2 | 80 | 380 | 1200000€ | 15000€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DE CUISE | 4 | 78 | 526 | 150000€ | 1923€ |
2019-05-24 | 503 | RUE CLOTAIRE 1ER | 5 | 96 | 1098 | 223000€ | 2323€ |
2020-09-17 | 31 | RUE DE CUISE | 3 | 88 | 809 | 218000€ | 2477€ |
2021-08-03 | 50 | RTE EUGENIE | 6 | 178 | 934 | 414000€ | 2326€ |
2020-05-20 | 19 | RTE DE REIMS | 4 | 107 | 958 | 159000€ | 1486€ |
2020-03-11 | 30 | RTE DE REIMS | 7 | 159 | 1149 | 190000€ | 1195€ |
2021-09-15 | 42 | RTE EUGENIE | 3 | 100 | 783 | 330290€ | 3303€ |
2020-07-10 | 22 | RTE DE REIMS | 4 | 63 | 557 | 110000€ | 1746€ |
2022-05-05 | 30 | RTE EUGENIE | 2 | 24 | 212 | 45000€ | 1875€ |
2020-11-06 | 9 | RTE DE REIMS | 4 | 89 | 0 | 179000€ | 2011€ |
2022-07-13 | 9002 | IMP DES FERMES | 7 | 244 | 1143 | 829041€ | 3398€ |
2022-04-28 | 6 | RUE ARNOLD LANSON | 4 | 97 | 500 | 162752€ | 1678€ |
2019-07-27 | 6 | RLE PAILLET | 5 | 86 | 611 | 174900€ | 2034€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DU MONT FERME | 3 | 48 | 446 | 127000€ | 2646€ |
2019-06-13 | 1 | RLE PAILLET | 3 | 59 | 680 | 87047€ | 1475€ |
2020-10-24 | 45 | RUE DE SAINTE CLAIRE | 5 | 97 | 1236 | 73500€ | 758€ |
2019-08-21 | 6 | RUE DU MONT FERME | 5 | 72 | 500 | 136000€ | 1889€ |
2021-09-28 | 45 | RUE DE SAINTE CLAIRE | 6 | 157 | 1087 | 150000€ | 955€ |
2020-09-15 | 22 | RTE EUGENIE | 3 | 150 | 1151 | 480600€ | 3204€ |
2021-10-18 | 67 | RUE CLOTAIRE 1ER | 6 | 137 | 480 | 218000€ | 1591€ |
2022-05-30 | 6 | IMP DU FAUBOURG ST PIERRE | 4 | 110 | 152 | 291500€ | 2650€ |
2020-10-22 | 10 | RTE EUGENIE | 7 | 176 | 600 | 315000€ | 1790€ |
2021-07-13 | 10 | RTE EUGENIE | 7 | 176 | 600 | 328500€ | 1866€ |
2020-11-30 | 8 | RTE DE REIMS | 3 | 92 | 336 | 105000€ | 1141€ |
2020-05-27 | 14 | IMP DU FAUBOURG ST PIERRE | 3 | 71 | 22 | 55000€ | 775€ |
2023-03-20 | 12 | CITE DU PONT CHEVALIER | 3 | 42 | 446 | 155000€ | 3690€ |
2021-01-09 | 16 | IMP N.B. | 3 | 63 | 516 | 55000€ | 873€ |
2022-10-25 | 5 | IMP DU FAUBOURG ST PIERRE | 6 | 130 | 500 | 360000€ | 2769€ |
2023-03-23 | 6 | IMP N.B. | 3 | 64 | 294 | 115000€ | 1797€ |
2019-10-02 | 24 | RUE DE SAINTE CLAIRE | 4 | 63 | 312 | 156000€ | 2476€ |
2020-09-22 | 4 | CITE DU PONT CHEVALIER | 5 | 91 | 215 | 123000€ | 1352€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DU GALANT | 4 | 60 | 736 | 152400€ | 2540€ |
2020-04-21 | 171 | RUE DES LUNETIERS | 3 | 95 | 963 | 128000€ | 1347€ |
2022-07-11 | 2 | IMP N.B. | 3 | 84 | 306 | 84000€ | 1000€ |
2022-11-09 | 59 | RUE DES CASCADES | 5 | 113 | 319 | 362500€ | 3208€ |
2020-08-06 | 66 | RUE DES CASCADES | 1 | 38 | 635 | 203000€ | 5342€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DES ETANGS | 8 | 316 | 500 | 675200€ | 2137€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DU FLOTTAGE | 3 | 67 | 242 | 157650€ | 2353€ |
2020-02-17 | 64 | RUE DES CASCADES | 3 | 60 | 562 | 66000€ | 1100€ |
2022-09-21 | 19 | RUE DES ETANGS | 7 | 182 | 500 | 398000€ | 2187€ |
2023-03-10 | 365 | RUE DES TUILERIES | 3 | 77 | 1432 | 215000€ | 2792€ |
2022-10-21 | 13 | RUE DES ETANGS | 5 | 170 | 0 | 519900€ | 3058€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DU DOCTEUR MOUSSAUD | 2 | 62 | 920 | 90000€ | 1452€ |
2020-02-05 | 12 | COUR DU MONT ST MARD | 3 | 90 | 70 | 225550€ | 2506€ |
2020-01-21 | 169 | RUE DES LUNETIERS | 4 | 97 | 628 | 185000€ | 1907€ |
2021-04-30 | 149 | RUE DES LUNETIERS | 5 | 152 | 613 | 214000€ | 1408€ |
2019-08-29 | 2 | COUR DU MONT ST MARD | 5 | 130 | 96 | 298000€ | 2292€ |
2022-08-31 | 9000 | RUE DES ISLETTES | 7 | 192 | 470 | 315000€ | 1641€ |
2020-10-28 | 56 | RUE DES CASCADES | 5 | 129 | 284 | 244000€ | 1891€ |
2021-01-12 | 21 | RUE DE LA CITE NOUVELLE | 2 | 59 | 384 | 141500€ | 2398€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DU FLOTTAGE | 7 | 162 | 779 | 120000€ | 741€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DU FLOTTAGE | 6 | 172 | 612 | 173400€ | 1008€ |
2020-08-19 | 3 | RUE DE LA CITE NOUVELLE | 5 | 85 | 483 | 94000€ | 1106€ |
2019-12-30 | 2 | ALL SAINT PIERRE | 6 | 118 | 488 | 227000€ | 1924€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DU PONT CHEVALIER | 4 | 64 | 874 | 195000€ | 3047€ |
2021-06-02 | 5 | RUE DU PONT CHEVALIER | 5 | 106 | 517 | 210000€ | 1981€ |
2022-06-24 | 44 | RUE SAINT JEAN | 6 | 176 | 2040 | 597800€ | 3397€ |
2021-08-31 | 4 | ALL DES ETANGS | 3 | 50 | 123 | 180000€ | 3600€ |
2023-06-29 | 48 | RUE SAINT JEAN | 3 | 46 | 521 | 120000€ | 2609€ |
2019-06-21 | 43 | RUE DES CASCADES | 5 | 92 | 411 | 143000€ | 1554€ |
2020-10-26 | 514 | RUE DOMAINE | 3 | 48 | 335 | 175000€ | 3646€ |
2019-09-14 | 34 | RUE SAINT JEAN | 4 | 183 | 522 | 413300€ | 2258€ |
2019-09-14 | 34 | RUE SAINT JEAN | 1 | 23 | 103 | 150000€ | 6522€ |
2022-01-17 | 34 | RUE SAINT JEAN | 4 | 183 | 103 | 692900€ | 3786€ |